Pourquoi choisir SIGNATURE ARDÈCHE
pour l’estimation et la vente de votre bien ?
Expertise et connaissance
du territoire ardéchois
Estimation objective
& mise en valeur du bien
Accompagnement de la clientèle internationale
Réactivité, disponibilité
& accompagnement
Visibilité nationale & internationale
Les grandes étapes d’une vente immobilière
Un accompagnement sur mesure pour valoriser et sécuriser votre vente immobilière.
De l’estimation gratuite de votre bien sans engagement à la signature chez le notaire, l’expertise locale, le suivi personnalisé de nos conseillers et la diffusion de votre annonce sur les principaux portails immobiliers, ainsi que via les principaux moteurs de recherche internet en France et à l’étranger, vous permettront de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
1. Comprendre votre projet avec des conseils experts
Chaque vente répond à une situation particulière : changement de résidence, mutation professionnelle, succession, séparation, départ à la retraite, vente d’une résidence secondaire ou réorganisation patrimoniale.
Un diagnostic initial est essentiel pour définir un prix pertinent, choisir le bon moment pour publier l’annonce et anticiper les questions des acheteurs.
2. Réunir les documents nécessaires
La préparation du dossier permet d’éviter les retards et de présenter aux acquéreurs des informations fiables.
Nous vous aidons à identifier les pièces nécessaires et à anticiper celles qui pourraient prendre du temps à obtenir.
3. Faire réaliser les diagnostics immobiliers
Les diagnostics obligatoires, regroupés au sein du dossier de diagnostic technique, varient selon la nature du bien, son ancienneté, sa localisation et ses équipements.
Nous vous aidons à déterminer les diagnostics nécessaires et à organiser leur réalisation auprès d’un professionnel certifié.
4. Préparer et mettre en valeur votre bien
La présentation du bien joue un rôle essentiel dans la perception des acquéreurs.
Avant le reportage photographique, nous pouvons vous conseiller sur les actions simples permettant d’améliorer sa mise en valeur afin de permettre aux acquéreurs d’en comprendre les volumes, le potentiel et les qualités.
5. Créer et diffuser l’annonce
Nous réalisons une présentation complète du bien comprenant des photographies sélectionnées, un descriptif structuré et les informations réglementaires nécessaires.
La diffusion est organisée sur les supports les plus adaptés au positionnement de la propriété et aux acquéreurs recherchés.
Nous veillons à conserver une communication homogène, qualitative et fidèle à la réalité du bien.
6. Organiser les visites
Les visites sont préparées avec soin. Nous présentons le bien, son environnement, ses caractéristiques et les informations disponibles. Nous répondons aux questions des candidats et recueillons leurs impressions après chaque visite.
7. Suivre le dossier jusqu’à la vente définitive
Entre le compromis et la signature de l’acte authentique, plusieurs démarches doivent être réalisées, telles les formalités d’urbanisme, la préparation des documents nécessaires, etc.
Nous restons présents pendant toute cette période et suivons l’avancement du dossier avec les différents intervenants.
8. Signer l’acte authentique
La vente devient définitive lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Après réalisation des formalités nécessaires et paiement du prix, les clés sont remises à l’acquéreur. Le notaire procède ensuite au versement des fonds revenant au vendeur, après déduction des sommes éventuellement dues.